Wilt u heerlijk rustig wonen nabij de staatsbossen en het centrum van Exloo in een ruime levensloopbestendige twee onder één kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond en een vrijstaande stenen garage? Kom dan langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen wat deze woning u te bieden heeft!
Op een fraaie locatie in een rustige wijk staat deze ruime twee onder één kapwoning die is gebouwd in 1973. De woning is op een praktische wijze aan de achterzijde uitgebouwd waar een ruime slaapkamer met badkamer is gecreëerd. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig en op de tweede verdieping treft u een 5e slaapkamer. De woning is thans gedateerd qua afwerking en kan naar eigen smaak en wens worden gemoderniseerd. In de privacy biedende tuin treft u een geschakelde stenen garage en een houten berging alsmede voldoende ruimte om zomers heerlijk te vertoeven. Het geheel staat op een kavel van 423m² eigen grond.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer (ca. 28m²), keuken (ca. 9,4m²) v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer), trapkast, tussenhal met achterentree, slaapkamer (ca. 13,3m²), badkamer (ca. 3,4m²) met douchehoek, wastafel en toilet.
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 12,2m², 11,9m², 5,8m² en 5,3m²) waarvan de grootste slaapkamer over een wastafel beschikt, badkamer (ca. 3,5m²) met douchehoek, wastafel en toilet.
2e Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 14,3m²).
Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1973, in latere jaren uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een slaap- en badkamer op de begane grond is gecreëerd. Door een eigen entree middels de achterdeur is deze ruimte is ook ideaal bruikbaar voor een praktijk of kantoor aan huis;
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarmd middels C.V. (Remeha Calenta, bouwjaar ca. 2013);
- De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage (19,5m²) alsmede een vrijstaande houten berging (ca. 8,6m²);
- Ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers!
- Een ideale woning die naar eigen wens en smaak gemoderniseerd kan worden;
- Gelegen aan een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt met zicht op een groen veldje!
Omgevingsinformatie:
Exloo beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, diverse sportaccommodaties en scholen. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder is Exloo goed te bereiken met het openbaar vervoer door busverbindingen naar Groningen en Emmen.
