Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met een eigen parkeerplaats, vier slaapkamers en een achtertuin die privacy biedt en een achterom heeft? Wij nodigen u graag uit om vrijblijvend een kijkje te komen nemen in deze woning, zodat u zelf kunt zien welke ruimte en mogelijkheden dit huis te bieden heeft.
Deze royale eengezinswoning bevindt zich aan de rand van een rustige en geliefde woonomgeving, gelegen in een autoluw en kindvriendelijk woonerf. Het huis beschikt over vier slaapkamers en een aangebouwde stenen berging. Gedurende de jaren is de woning keurig onderhouden, en is gelegen in de onder architectuur ontworpen wijk "Dingspil," dichtbij recreatiepark "Hunzedal," de voetbal- en tennisvereniging, evenals de staatsbossen.
Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet (wandcloset) met fontein, binnendoor naar aanbouwde schuur (ca. 5.6 m2), vanuit de hal toegang tot de royale living met open keuken in hoekopstelling, openslaande tuindeuren en houtkachel.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 14.5 m2, 12.8m² en 7.4m²), badkamer (ca. 6.1m²) v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping: overloop met een wasruimte v.v. witgoedaansluiting, ruime slaapkamer (ca. 20 m2) met royaal dakkapel welke naast veel ruimte ook voor veel daglichttoetreding zorgt.
Goed om te weten:
- De woning is gebouwd in ca. 1979 (conform Bag viewer Kadaster);
- Voorzien van dak- en gevelisolatie en deels vloerisolatie;
- Grotendeels houten kozijnen (dakkapel betreft kunststof, 9m lang en geplaatst door bouwbedrijf Vedder) met isolerende beglazing;
- De keuken beschikt over: gaskookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast (2016) en vaatwasser (2021);
- De tuin is aangelegd in 2023 door Beerman hoveniers en is achterom middels een brandgang bereikbaar;
- De woning is gelegen in een autoluw hofje met op loopafstand de Drentse natuur.
De Dingspil.
De woonwijk is onder architectuur gebouwd door de bekende architect Kalfsbeek. Na de revolutiebouw en de oliecrisissen waren dit de eerste serie gebouwde woningen in Borger, welke geïsoleerd werden en waarbij aandacht is besteed aan een goede geluidsisolatie tussen de woningen. Verder kenmerkt deze bouw zich door erkerramen en de slimme toepassing van een deels plat dak, waardoor er een verrassende derde woonlaag is ontstaan op de tweede verdieping. De straat is aangelegd als een rustig en autoluw woonerf met speelvoorzieningen en gesitueerd nabij het Kanaal ”Buinen-Schoonoord” met volop uitloopmogelijkheden.
Omgevingsinformatie:
Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.
