Royaal wonen in een gezellige kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het centrum!
In deze ruime halfvrijstaande woning kunt u (eventueel met uw gezin) optimaal genieten. De woning is in-stap-klaar en energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en een palletkachel. Vanuit de ruime woonkamer met fraaie open keuken heeft u direct contact met de zonnige tuin op het Zuiden. Zowel vanaf het zonneterras als vanuit de overkapping biedt de tuin u de nodige ontspanning en privacy. De multifunctionele ruimte beneden is thans in gebruik als speelkamer maar kan uiteraard ook worden ingericht als kantoor aan huis of hobbyruimte.
Naast de 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping heeft deze woning een volwaardige 2e verdieping die ideaal is als werkplek of als extra slaapkamer voor één van uw kinderen. De aangrenzende ruime bergruimte biedt zelfs de mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer.
De autoluwe straat zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving. Via een voetpad loopt u binnendoor naar het MFA,
de Aldi en het gezondheidscentrum met o.a. een fysiotherapeut. Aan de andere zijde wordt de straat ontsloten met een voet- en fietspand die u richting de sportaccommodaties (tennis, zwemmen en voetballen) en het kanaal Buinen-Schoonoord en de fraaie natuur leidt.
Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca 49,7m²) met pelletkachel, half-open keuken met zicht op de tuin v.v. gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler, combi-magnetron, oven, steamer, koelkast en vaatwasser, speelkamer (ca 12,7m²) bijkeuken (ca. 8,2m²) v.v. keukenblok met koelkast, witgoedaansluitingen en achterentree, berging (ca. 10,4m²).
1e Verdieping: overloop met separaat toilet, badkamer v.v. ligbad met douche en dubbel wastafelmeubel, 3 ruime slaapkamers (ca. 9,3m², 14,6m² en 19,2m²), vaste trap naar...
2e Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 15,7m²) thans in gebruik als werkkamer, berging (ca. 7m²) met CV opstelling.
Goed om te weten:
- Bouwjaar 1972;
- CV (Nefit Proline, bwjr 2012) en palletkachel;
- Gevel-, dak-, vloerisolatie en (99%) isolerende beglazing;
- 14 zonnepanelen (opbrengst ca. 4900Kwh per jr.);
- Kozijnen 1e verdieping achterzijde kunststof met rolluiken;
- De woning is v.v. een Evo Home Systeem, hiermee kunt u de verwarming per vertrek aansturen.
- In 2022 hebben de huidige bewoners de garage vergroot en deels voorzien van een multifunctionele ruimte. De aanwezige berging en carport geven u voldoende opberg mogelijkheden.
Omgevingsinformatie:
Borger (ca. 5.000 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen een half uur per auto.
