verkocht onder voorbehoud



BORGER
Rozendael 207

€ 225.000,- k.k.


Borger - Rozendael 207

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.



In kindvriendelijk hofje aan de rand van Borger maar toch nabij de voorzieningen gelegen royale eengezinstussenwoning met aangebouwde stenen garage. De woning kenmerkt zich door een speelse architectuur, beschikt over 4 slaapkamers en een tuingerichte woonkamer.



Indeling:

Begane grond: hal/entree met meterkast en ruime provisie-/inloopkast, toiletruimte (met fonteintje), sfeervolle tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, houtkachel, tuindeur en open keuken (in totaal ca. 35.9m²), buitenom bereikbare aangebouwde garage/berging met bergzolder (ca. 17.4m²).

1e Verdieping: ruime overloop, slaapkamer (ca. 12.8m²) met extra slaap-/werkverdieping, slaapkamer (ca. 10.5m²), slaapkamer (ca. 13.7m²) v.v. deur naar balkon (ca. 3.5m²), badkamer (ca. 7.6m²) met wastafel, inloopdouche en 2e toilet, doorgang naar achtergelegen berging/zolderruimte van de garage.

2e verdieping: ruime overloop, berging met CV-opstelling, 4e slaapkamer (ca. 9.3m²).



Handig om te weten:

- bouwjaar 1975;

- voorzien van gevel- en dakisolatie;

- nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;

- verwarmd middels CV (Intergas, ca. 2020, eigendom);

- de keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast;

- de aangebouwde garage is groot ca. 17.4m² (2.9m x 6m).



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.