koop



DROUWEN
Gasselterstraat 7 111

€ 109.500,- k.k.


Drouwen – Gasselterstraat 7-111

Vraagprijs: € 109.500,- k.k.



Op een heerlijk rustig en vrij plekje treft u deze vrijstaande stenen recreatiewoning met aangebouwde houten berging. Het geheel is gesitueerd op een glooiend perceel en heeft een kavelgrootte van ca. 407m² eigen grond. De woning is netjes onderhouden, voorzien van CV en beschikt deels over kunststof kozijnen.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op MAANDAG 16 MEI van 14.00 tot 17.00 uur en op DINSDAG 17 MEI van 09.00 tot 12.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.



Indeling: entree/hal met garderobe, ruime badkamer (ca. 4,9m²) met ruime inloopdouche, badkamermeubel, wastafel en toilet, woonkamer totaal (ca. 18m²) met schuifpui naar het terras, keuken (ca. 4,9m²) v.v. gaskookplaat, koelkast, oven en magnetron, bijkeuken/berging met wastafel en wasmachineaansluiting, 2 slaapkamers (resp. ca. 7,8m² en 6,2m²).



In de kelder bevindt zich nog ca. 5m² aan bergruimte alsmede de opstelplaats van de CV-installatie.

Buitenom is de aangebouwde houten schuur bereikbaar (ca. 4,3m²) welke is voorzien van elektra.



Goed om te weten:

- Bouwjaar ca. 1960 en door de jaren heen goed onderhouden en verbouwd/gemoderniseerd;

- Voorzien van dubbele beglazing;

- Verwarmd middels CV Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2016;

- De gehele inventaris blijft achter, behoudens enkele persoonlijke spullen;

- Gelegen op een prachtig rustig plekje van het park.



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2022) € 1103,44 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 459,99 (incl. btw);

- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);

- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.