verkocht



STADSKANAAL
Lijsterhof 24

€ 225.000,- k.k.


Stadskanaal - Lijsterhof 24

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.



De beleving van vrijstaand wonen in een half vrijstaande woning? In deze goed onderhouden woning is het mogelijk! Deze houtskeletbouw woning is in 1987 door VDM gebouwd waarbij de woning los geplaatst is van de woning van de buren, alleen een muur aan de voorzijde en achterzijde dekt de ruimte tussen de beide woningen af. Hierdoor heeft u geen contactgeluiden van de buren.



Geen zin in onderhoud? De woning is vanaf 2008 keurig onderhouden en o.a. voorzien van kunststofgoten en windveren. Verder is de bitumen laag op het dak van de garage in 2013 voor u vernieuwd.



Houdt u van zon in de tuin? Dan kunt u heerlijk genieten in de besloten achtertuin door de zonnige oriëntatie op het zuidwesten. Bergruimte vindt u in de stenen garage/berging welke zowel aan de voorkant te betreden is middels een kantel-/loopdeur en aan de zijkant vanuit de achtertuin.



Indeling:

Begane grond (laminaatvloeren in de hal en woonkamer, tegelvloer in de bijkeuken en toilet): hal (ca. 5m²), toilet met fonteintje, U-vormige woonkamer (ca. 37m²) met open keuken voorzien van apparatuur (koeler, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 4m²) met witgoedaansluitingen en tuindeur.

1e verdieping (vloeren bekleed met tapijt, badkamer met zeil, gipsen plafonds): overloop (ca. 5m²), slaapkamer (ca. 14m²) met 2-deurs schuifwandkast voorzien van rolluiken (handbediend), doucheruimte (ca. 3m²) met wastafelmeubel, 2e toilet en douche, slaapkamer (ca. 8,3m²) en slaapkamer (ca. 8,1m²).

2e verdieping: (middels vlizotrap bereikbaar): zolderruimte (ca. 10,5m², hoogte 2,46m).



Handig om te weten:

- begane grond vloer is van beton, de overige vloeren van hout;

- cv verwarmd middels radiatoren (HR combiketel bouwjaar 2008);

- geheel voorzien van isolatieglas;

- garage/berging is 6,70meter lang en 3,13m breed.



De volgende zaken heeft de huidige eigenaar voor u aangepakt:

2008: keuken vernieuwd en voorzien van koeler, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap (Voortman Keukens te Rijssen);

2008: CV-ketel HR combiketel (Wiegers te Ter Apelkanaal);

2008: voortuin aangelegd;

2010: achtertuin aangelegd;

2012: achtergevel van de woning en garage zijn gevoegd en opnieuw geïmpregneerd (voegbedrijf Meinders te Onstwedde);

2013: nieuwe bitumenlaag gelegd op het platte dak (Baas Dakbedekking te Vlagtwedde);

2013: sanitair vervangen en nieuw wastafelmeubel geplaatst (Van Wijk);

2018: huis buitenom geschilderd en isolatieglas geplaatst in de woonkamer, beide 2 bovenramen tevens ventilatierooster geplaatst, verder is in de hal isolatieglas geplaatst met ventilatierooster en in de bijkeuken isolatieglas geplaatst (schildersbedrijf Wubs te Mussel);

2019: dakraam badkamer vervangen door raam met insectenhor (Bolt).



Omgeving info:

De woning is gelegen in de “Vogelbuurt”, op korte afstand van het centrum van Stadskanaal en het "Pagedal".

Het Pagedal biedt vele mogelijkheden op het gebied van sport en ontspanning voor zowel individuele sporters als groepssporters. Verder ligt de woning nabij alle uitvalswegen. Stadskanaal kent een leuk centrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. De uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs wordt aangeboden. Stadskanaal kent prima busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.