verkocht



DROUWEN
Gasselterstraat 7 124

€ 75.000,- k.k.


Drouwen, Gasselterstraat 7-124

Vraagprijs: € 75.000,- k.k.



Slalommend tussen de bomen door bereikt u deze geschakelde bungalow gelegen op een lommerrijke kavel van ca. 585m² eigen grond. De woning bevindt zich op het gezellige recreatiepark "het Drouwenerzand" en kan prima dienen als uitvalsbasis voor prachtige wandel- en fietstochten in de omgeving. Huidige eigenaren verhuren momenteel niet maar dit is in overleg met het park aan te passen. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een mooie woonkamer met zicht op het terras.



Het perceel is omzoomd door bosschages waardoor u optimale privacy ervaart. Uw auto kunt u kwijt op de parkeerplaats voor de woning.



Indeling: hal/entree; woonkamer (ca. 19m²); keuken met inbouwkeuken en v.v. losse apparatuur; 2 slaapkamers (resp. ca. 6m² en 6m²); badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchehoek.

Daarnaast is er een aangebouwde stenen schuur (ca. 6m²) aanwezig welke buitenom is te bereiken.



Omschrijving:

- Origineel bouwjaar ca. 1965, huidige eigenaren hebben na aankoop in 2018 de woonkamer opgeknapt en in 2019 de slaapkamers;

- Deels v.v. isolerende beglazing;

- Verwarmd middels CV (Bosch, bouwjaar 1998);

- Zeer interessant als 2e woning voor weekenden, midweekjes en vakanties en geschikt te maken als verhuurobject!



Spreekt dit alles u aan? Maak dan gauw een afspraak, enkel een bezichtiging geeft de juiste indruk!



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2021) € 1082,86 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 451,41 (incl. btw);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.