verkocht onder voorbehoud



NIEUW-BUINEN
Sportlaan 1 B

€ 269.500,- k.k.


Nieuw-Buinen – Sportlaan 1B

Vraagprijs: € 269.500,- k.k.



Kopen en zonder klussen verhuizen? Wilt u wonen in een moderne 2-1 kapwoning in een rustige woonomgeving? Comfortabel wonen en veel uren van uw tuin genieten? Dat kan in deze woning! Kom een kijkje nemen en overtuig u zelf of deze fijne woonplek aan uw woonwensen kan voldoen.



Half vrijstaand wonen in een fijne woonomgeving met aangebouwde bijkeuken, garage/berging, houten schuur (ca. 11,5m²) met terrasoverkapping op een royale kavel van 325m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond: hal (ca. 4,4m²) met tegelvloer, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 40m²) met tuindeur en open keuken voorzien van apparatuur (koeler, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven), bijkeuken (ca. 4m²) met spoelbak, bijkeuken (ca. 11m²) met witgoedaansluitingen en spoelbak en berging (ca. 10,6m²).

1e Verdieping: overloop (ca. 5m²), slaapkamer (ca. 7,6m²), slaapkamer (ca. 5,5m²), luxe badkamer met wandcloset, dubbel wastafelmeubel, douchecabine met stortdouche en kastruimte, slaapkamer (ca. 13m²).

2e Verdieping (via vaste trap bereikbaar): halletje, slaapkamer (ca. 11,6m²) met vaste kastenwand en berging.



Handig om te weten:

- instapklare woning die zonder klussen te betrekken is;

- bouwjaar 1998 en geheel geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en geheel voorzien van isolatieglas;

- de tuin kent meerdere terrassen waarvan één overdekt met een TV en hottub (deze zijn beide ter overname);

- gelegen in een rustige woonomgeving nabij basisscholen en sportaccommodatie;

- in de kern van Nieuw-Buinen vindt u een Aldi supermarkt, bakker en bloemenzaak.



De volgende zaken zijn al voor u aangepakt:

2010: bitumenlaag van de garage vernieuwd, de garage is omgebouwd tot bijkeuken en berging;

2013: cv-ketel vernieuwd (Remeha Avanta CW5);

2015: buiten: houten schuur geplaatst met overkapping;

2017: badkamer vernieuwd en laminaatvloeren gelegd;

2018: keuken vernieuwd;

2021: overkapping en hottub geplaatst (hottub is ter overname).



Omgevingsinformatie:

Nieuw-Buinen beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, zoals onder andere een buurtsuper, een bakkerij, een bloemenzaak, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad en scholen. Voor de uitgebreidere voorzieningen ligt Stadskanaal op enkele autominuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen.