verkocht



BORGER
Eskant 5

€ 325.000,- k.k.


Borger – Eskant 5

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.



Op zoek naar een instapklare, onderhoudsarme vrijstaande woning welke is gelegen in een rustige woonomgeving maar ook op loopafstand van het centrum van het dorp?



Kom dan een kijkje nemen bij deze woning en overtuig u zelf van het wooncomfort en de royale daglichttoetreding die deze woning u te bieden heeft.



Om het wooncomfort te vergroten is de gehele woning nageïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen en -deuren met isolatieglas. Om de warmte in het zomerseizoen buiten te houden is de woning voorzien van zonneschermen en screens.



Verder biedt de woning u extra ruimte door de aanbouw met daarin de keuken, bijkeuken en luxe badkamer. In de tuin is volop ruimte om van zon en schaduw te genieten, de schuur biedt praktische bergruimte voor uw tuingereedschap en fietsen. Het geheel is gelegen op een kavel van 445m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond: hal (ca. 5,7m²) met laminaatvloer, trapopgang, cv-kast, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), L-vormige woonkamer (ca. 28m²) met linoleumvloer, 2 tuindeuren, woonkeuken (ca. 14,7m²) met linoleumvloer, bijkeuken (ca. 10,5m²), luxe badkamer (ca. 8,7m²) voorzien van whirlpool met jetstream, douchecabine met stortdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

1e Verdieping: overloop (ca. 4,1m²), ouderslaapkamer (ca. 16,3m²) met deur naar het platte dak, slaapkamer (ca. 10m²), slaapkamer (ca. 9,4m²), doucheruimte (ca. 3m²) met douche, wandcloset en wastafelmeubel.

2e Verdieping: (via vlizotrap) zolderruimte.



Handig om te weten:

- Kunststofkozijnen (2004), uitgezonderd voorpui, wc-raam en kelderraam;

- Aanbouw keuken gerealiseerd in 2006;

- Vloeren, dak en muren na-geïsoleerd (2011);

- Verwarming middels CV (Remeha CW, Hr combiketel, bouwjaar 2015);

- Badkamer gerealiseerd op de begane grond in 2015;

- Douche en toilet vernieuwd in 2004;

- Keuken (2006) voorzien van apparatuur (o.a. combimagnetron, vaatwasser, koeler, gas-op-glas kookplaat) en natuurstenen blad;

- Plat dak vernieuwd met isolatie met kunststofboei (2012);

- Houten schuurtje geplaatst in 2010 (ca. 12,7m²).

- De woning is in 2018 voorzien van nieuwe lichte gekleurde linoleumvloeren met bijpassende plinten, trapbekleding, deuren op de begane grond, toiletraam, kelderraam, vaatwasser, zonnescherm, screens achter alsmede kastombouw voor de witgoedaansluitingen.



Omgevingsinfo:

Borger (ca. 4700 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo beschikt het o.a. over diverse scholen, bibliotheek en een complete aanbod aan winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op loop- en fietsafstand.

Verder heeft Borger meerdere huisartspraktijken, een tandartspraktijk en een apotheek.

Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied, met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Sportieve ontspanning

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden en is de regio zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Ook zijn er een aantal maneges in de omgeving.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde ‘Hunebedcentrum’, cultuurpodium "VANSLAG" en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Emmen en Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en Assen (op ca. 20 km afstand).

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken, of binnen 30 autominuten.