verkocht



BORGER
Torenes 17

€ 275.000,- k.k.


Borger – Torenes 17

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.



Half vrijstaand wonen in een rustig woonhofje met de winkelvoorzieningen en levendigheid die het centrum van Borger u te bieden heeft voor de deur? Kom dan een kijkje nemen bij deze woning en overtuig u zelf van dit goed onderhouden en doordachte geheel.



Deze woning is instapklaar en biedt u modern wooncomfort met een slaapkamer en wasgelegenheid op de begane grond. Op de verdieping vindt u een royale eigentijdse badkamer en 3 slaapkamers. Ook buitenshuis is het geheel goed doordacht. Het balkon geeft de woning een mooie uitstraling. De inrit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. De achtertuin is recent onderhoudsarm aangelegd met een praktische schuur, houten terras en fraaie terrasoverkapping direct tegen de achtergevel van het huis gesitueerd, zodat u hier uren kunt genieten van het buitenleven. Het geheel is gelegen op een kavel van 306m² eigen grond.



Indeling van het huis:

Onderverdieping: kelder (ca. 7,5m², hoogte 1,86m).

Begane grond: hal (ca. 5m²), toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met open keuken voorzien van apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koeler, combimagnetron en vaatwasser), achterhal (ca. 4m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 16m²) met driedeurs vaste kastenwand en doorgang naar wasruimte (ca. 2m²) met wastafelmeubel.

1e Verdieping: overloop (ca. 4,6m²), slaapkamer (ca. 12,7m²) met vaste kast en balkonopgang, badkamer (ca. 7,6m²) met ligbad voorzien van douchescherm, wandcloset, wastafel en vaste kast, slaapkamer (ca. 8,8m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 7m²).

2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte (ca. 15,9m²).



Handig om te weten:

- geheel voorzien van isolatieglas;

- de vloer, spouwmuren en het dak zijn in 2020 geïsoleerd;

- de muren van de aanbouw zijn vermoedelijk in 2002/2003 van binnenuit geïsoleerd;

- bitumen daklaag is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd;

- de woning wordt cv-verwarmd (HR combiketel bouwjaar 2015);

- de radiatoren in de woonkamer zijn in 2020 vernieuwd;

- de goten en windveren zijn van kunststof (2013);

- de tuin, schuur (ca. 8,5m²) en terrasoverkapping (ca. 23m²) zijn in 2020 aangelegd en geplaatst;



I.V.M. HET CORONA-VIRUS DIENT U ZICH VOOR HET OPEN HUIS (op maandag 5 juli) AAN TE MELDEN. WIJ ZULLEN DE KIJKERS INDELEN IN TIJDSBLOKKEN, U KUNT ONS BEREIKEN OP TELEFOONNUMMER 0599-236666 OF PER MAIL.



Omgevingsinfo:

Borger (ca. 4700 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo beschikt het o.a. over diverse scholen, bibliotheek en een complete aanbod aan winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op loop- en fietsafstand.

Verder heeft Borger meerdere huisartspraktijken, een tandartspraktijk en een apotheek.

Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied, met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.



Sportieve ontspanning

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden en is de regio zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Ook zijn er een aantal maneges in de omgeving.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde ‘Hunebedcentrum’, cultuurpodium "VANSLAG" en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Emmen en Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en Assen (op ca. 20 km afstand).

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken, of binnen 30 autominuten.