verkocht



MUSSELKANAAL
Sluiskade 89 a

€ 225.000,- k.k.


Musselkanaal – Sluiskade 89a

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.



Spullen pakken en verhuizen?

Kom dan kijken in deze keurig nette vrijstaande jaren ’30-woning met vrijstaande garage met overkapping. Het geheel is gelegen aan vaar- en viswater op een perceel van 735m² eigen grond en heeft een achtertuinligging op het zuidwesten.



De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen verbouwd/gerenoveerd en geeft een verzorgde indruk.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, royale eetkamer/achterkamer van ca. 26.8m² met open keuken (ca. 5.57m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer/voorkamer (ca. 15.5m²) met uitzicht over het voorgelegen kanaal.

Vanuit de eetkamer toegang tot praktische bijkeuken/berging met achterentree alwaar zich de witgoedaansluitingen bevinden en welke toegang biedt tot het toilet (wandcloset met fontein) en badkamer (ca. 4.2m²) met inloopdouche en wastafelmeubel.

1e verdieping: overloop, (2e) toilet (wandcloset met fontein), 3 slaapkamers (resp. ca. 12.92m², 9.1m² en 6.1m²). De bovenverdieping is in 2017 gemoderniseerd waarbij aandacht is gegeven aan handige schuifwandkasten op de overloop en in de achterste slaapkamer.



Extra informatie:

- Bouwjaar 1940 (conform Bagviewer Kadaster), huidige eigenaar heeft de aanbouw gerealiseerd in 2009;

- Deels voorzien van gevel- en vloerisolatie (aanbouw) en geheel van dakisolatie;

- Rondom houten kozijnen en v.v. isolerende beglazing;

- Verwarmd middels (CV Intergas, bouwjaar 2018);

- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuiging, combi-oven en koelkast;

- In de aanbouw (begane grond) is sprake van vloerverwarming;

- Achter de woning staat een vrijstaande stenen garage (ca. 21.2m²) met daarachter een mooie terrasoverkapping (ca. 14m²), achter op het perceel voorts een houten schuurtje welke dienst heeft gedaan als kippenhok.



Omgevingsinformatie:

Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als via uitvalswegen zoals de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.