koop



VALTHERMOND
Zuiderdiep 412

€ 295.000,- k.k.


Valthermond - Zuiderdiep 412

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.



Sfeervol wonen met handige schuur/werkplaats!



Gelegen op een royaal perceel van 1.934m² eigen grond staat deze sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande garage/schuur. De woning is origineel gebouwd in 1920 en in 1995 voorzien van nieuwe buitenmuren en een nieuw dak. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een royale woonkamer en aan de achterzijde een gezellige woonkeuken. Voorts is de woning in 2015 voorzien van 22 zonnepanelen.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet, royale L-vormige woonkamer (ca. 36m²) met houtkachel voorzien van spekstenen beplating, gezellige woonkeuken met een riante afmeting van ca. 25.3m² en nette inbouwkeuken in hoekopstelling en openslaande terrasdeuren, achterhal met achterentree en bijkeuken (voormalige badkamer).

1e verdieping: overloop met kastruimte, 3 slaapkamers (resp. ca. 10.8m², 10.8m² en 14.6m²), badkamer (ca. 9.3m²) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging.



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1920, in 1995 door voorgangers voorzien van nieuwe buitenmuren en nieuw dak;

- In 2015 zijn 22 zonnepanelen aangebracht (all black);

- In 2016 is de veranda (ca. 21m²) geplaatst;

- In 2017 is de badkamer vernieuwd;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing;

- Verwarmd middels CV (Intergas, bouwjaar ca. 2013);

- Het bijgebouw bestaat uit een dubbele garage (garage linkerzijde ca. 15m² en rechterzijde garage/werkplaats ca. 34m²) met daarboven een zolder van ca. 12.5m².

- Doordat het object een "gemengde bestemming" kent biedt dit mogelijkheden voor ander gebruik dan enkel alleen woonruimte, neemt u contact op met de gemeente Borger-Odoorn om uw specifieke wensen/vragen kenbaar te maken.



Omgevingsinformatie:

Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 5 km van dit object gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen en huisarts). Stadskanaal en Emmen liggen op directe nabijheid. In deze grote plaatsen vindt u alle uitgebreide voorzieningen.